代表取締役　仲摩　恵佑
株式会社SPILYTUS
事業が社会に良い影響を及ぼしているか。
お客様、弊社社員など、関わる人が幸せになっているか。
今はこういった部分を大切にしています
株式会社SPILYTUS

URL

https://spilytus.co.jp/

 

所在地

〒107-6012

東京都港区赤坂1-12-32　アーク森ビル12F

TEL　03-6402-3704

FAX　03-6402-3705

 

設立

平成24年１月

 

資本金

2,000万円

 

事業内容　

賃貸アパート「QUQURI（ククリ）」の企画・設計・管理

 

オーナー様へメッセージ

成功するアパート経営５つの鍵

・ロケーション

・金利を具体的に考える

・空室を作らない

・賃貸管理

・リスクヘッジを考える



都内で絶大な人気を誇る極小ワンルームアパート「QUQURI（ククリ）」を運営
不動産オーナー・入居者双方に喜びと満足を提供

株式会社SPILYTUS

代表取締役　仲摩　恵佑

 

「銀行にお金を預けておくよりも、運用して増やしたい……」。このような考えから資産運用に興味をもつ人が今非常に増えている。様々な資産運用の手段がある中で人気を集めているのが不動産経営。マンションやアパートなどを購入し、主に家賃収入で資産を増やす方法だ。

　不動産経営が成功するか否かのポイントはいくつかあるが、最大の焦点は「入居率」。購入した不動産に人が住まなければ当然家賃収入が入ってこなくなる。不動産での運用を検討する者は、いかにして入居率の高い不動産を手に入れるかを念頭に置き、物件の購入を決断する。

　こうした中で、東京都心に絶大な人気を誇るコンセプトアパートがある。それが「QUQURI（ククリ）」だ。都内に100棟展開しており、入居率が99％を超えている。オーナー、そして入居者双方に喜びや満足を提供する唯一無二の存在となっている。この、人気のアパートをプロデュースしているのが、株式会社スピリタスだ。「自分が良いと思ったことを突き詰めた結果、辿り着いたのがククリでした」

大きな特徴は部屋面積。平均的なワンルームタイプの部屋面積は平均およそ20㎡だが、ククリはわずか9㎡しかない。このような狭い部屋になぜ入居希望者が殺到するのか。「面積が少ない一方で、天井をかなり高く設定していて、できた空間に寝床や物置などに使えるロフトが置けるつくりになっています」

　入居者にとって色んなメリットがあるククリ。一方でオーナーにとってももちろん様々なメリットがある。「入居率の高さによる安定した収入確保がまず第一。加えて利回りの良さもククリの特徴です。家賃は面積が小さくなればなるほど、面積あたりの単価が高くなるという性質がある中で、ククリは通常のワンルームと比較すると、平米単価が２倍近くになり、総戸数も単純に２倍になりますので、収益性が高くなるというわけです」

　手掛ける物件のコンセプトは、“できる限り社会情勢に左右されずに常に売買できる流動性の高い物件”。

　2014年から展開を開始したククリはすぐに世の中に受け入れられた。年々棟数を増やし、2018年以降はメディアへの露出も増えるなどし、事業は加速度的に成長していった。

24歳という若さで起業し、時代を読み切る力や独自の発想・実行力を発揮して、社会にククリという新たな価値を創造。そして今、過去の実績にすがることなく、社会貢献を意識した新たな展開を模索する。

　新時代の経営者が、日本の明るい未来を切り開いていく。

 

（文章一部抜粋、完全版は書籍をご覧ください）