代表　鳥山 昌則 | 大阪市で出版なら株式会社ぎょうけい新聞社 | ドクタープロフィール

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■所在地

・池袋本店

〒171 ─ 0014

東京都豊島区池袋2 ─ 65 ─ 6　慶愛鳥山ビル1F

TEL 03 ─ 6912 ─ 8828　FAX 03 ─ 6914 ─ 3428

E-mail　toriyama@toriyama-k.jp

・銀座サロン

〒104 ─ 0061

東京都中央区銀座4 ─ 12 ─ 1 銀座とりやまビル5F

TEL 03 ─ 6228 ─ 4580　FAX 03 ─ 6228 ─ 4508

■業務内容

税務相談、法人・個人の記帳代行、決算申告、相続税・贈与税・譲渡所得の節税アドバイス、申告、遺言、家族信託、税務調査、不動産賃貸業の提案

■営業時間

〈月～金〉8:00～19:00

〈土・日〉9:00～18:00

〈定休日〉祝

■設立

1989 年

■アクセス

池袋本店：JR 山手線、湘南新宿ライン・埼京線「池袋」駅より徒歩6 分

■理念

お客様と一生づきあい

運命共同体

あなたの立場で最適なアドバイス

とりやま財産経営の陣頭指揮を執る鳥山昌則代表は、おおよそ40年のキャリアを持つベテラン税理士だ。

もちろん専門は税に関する業務だが、安定した資産を生み同時に節税にも繋がる不動産賃貸のエキスパートという個性的な一面も併せ持っている。同社の得意分野としては、税理士業務と不動産業務が車の両輪になっていること。既存の税理士法人にはない差別化できるポイントだろう。

幅広い様々な不動産への投資を自身で体験し、失敗もしながら安定した資産運用や節税のノウハウを学び、徐々に蓄積してきた鳥山代表。起業からこれまでの総投資額は180億円規模に上る。机上の理論だけではない、実体験を伴った仕事ぶりが説得力を持ち、高い評価に繋がっているのだ。

　税務関連で取り扱っている分野は、税務相談をはじめ、財務計算業務、経営分析や診断などのコンサルタント業務、税務申告とその代理業務、事業継承や相続対策、商業登記、危機管理、財務運用プランの提言や助言など、実に幅広い。過去に800件を手掛けた税務調査も得意分野の1つだ。

「不動産は税金の塊ですが、同時に節税の塊でもあるのです」と鳥山代表は説明する。不動産賃貸に関わる様々な取引で多くの課税が発生するが、ノウハウを知っていれば、効果的に節税の対策を打つことができる。

「本当の節税とは、『手元にいくらお金が残るか?』ということです」

　鳥山代表は、安定的にお金を増やしていける手段が不動産賃貸業だと考えている。お金を借りてそれを元手に家（物件）を買い、それを貸し出して家賃収入を得て、また売って投資資金を得て、次の物件を買って、貸して……という一連の流れが資本形成の基本。鳥山代表はこれを実践し続け、恒常的にお金が流れる仕組みを構築している。

「ただし、良いと思う不動産は簡単には売却しません。これが財産の蓄積になります」

試行錯誤を繰り返し、時には失敗もしながら徐々に効率的な不動産の運営手法を習得していった。

税理士業務と不動産業務が2本の収益の柱として会社を支えているが、これからは「不動産賃貸業がメインになっていくだろう」と想定している。

「依頼者＝納税者の気持ちが理解できないと、満足してもらえる営業や接客はできない」と語る鳥山代表。「リスクがあるからお受けできません」という対応は考えていない。何かあったらいつでも連絡してください、という自身の方針に基づき、「経営者の事務所や自宅に税務調査が来ても、まずは私に連絡してくださいと依頼者には伝えています」

還暦を過ぎて益々、情熱旺盛な鳥山代表。「まず自ら実践する」という若かりし頃からの積極姿勢は微塵も変わることがない。

（文章一部抜粋、完全版は書籍をご覧ください）